Ing. Jan Odehnal
Prodej rodinného domu 256 m², Vážany
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům s užitnou plochou 256 m² v oblíbené lokalitě Vážany u Uherského Hradiště. Dům nabízí hlavní obytnou část – dispozici 5+1, vhodnou pro rodinné bydlení, a navíc samostatnou jednotku 3+kk s vlastním vchodem, kterou lze využít k podnikání, pronájmu nebo jako zázemí pro vícegenerační bydlení. Dům prošel hlavní rekonstrukcí v roce 2013, která zahrnovala novou fasádu, zateplení, okna, střešní krytinu, rozvody elektřiny v mědi. V roce 2020 byla přistavěna samostatná obytná jednotka. Dvoupodlažní rodinný dům se nachází na pozemku o ploše 463 m² (zastavěná plocha a nádvoří). Celková užitná plocha domu činí přibližně 256 m², přičemž každé podlaží dosahuje téměř 100 m². Dispozice hlavní části domu je 5+1. V přízemí se nachází obývací pokoj, ze kterého je vstup do další místnosti s různými možnostmi využití. Tato místnost může sloužit jako pracovna, šatna, koupelna, případně podle vašich potřeb. Dále je v přízemí kuchyně, ložnice s prostornou šatnou a koupelna s WC. V patře jsou tři pokoje (aktuálně ložnice, dětský pokoj a druhý obývací pokoj) a koupelna se společným WC. Součástí domu je také samostatná obytná část 3+kk se samostatným vstupem a užitnou plochou 63 m², která je v současnosti využívána jako komerční prostor. Jednotku je možné samostatně pronajímat, což nabízí skvělou investiční příležitost. Dům lze rovněž přestavět na tři bytové jednotky pro větší investiční záměr. Dům je ihned obyvatelný, vyžaduje pouze určité vnější úpravy fasády. Vytápění je zajištěno pomocí vnitřních klimatizačních jednotek, případně krbové vložky s rozvody tepla do jednotlivých místností. Vážany u Uherského Hradiště jsou klidná a přátelská obec v srdci Slovácka. Nabízejí výbornou dostupnost do města, školku, krásnou přírodu i bohatý společenský život. Ideální volba pro rodiny i pro ty, kdo hledají pohodu a zázemí s duší. Zaujala vás tato nemovitost? Rád vám pošlu odkaz na online prohlídku nebo se rovnou domluvíme na osobní návštěvě.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 25666 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 463 m² |
| Plocha užitná | 256 m² |
| Plocha zastavěná | 200 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |