Filip Hladiš
Prodej hotelu, penzionu 560 m², Uherský Brod
14 490 000 Kč G
Tržní ocenění hotelu včetně wellness se pohybuje v rozmezí 13 000 000 až 14 000 000 Kč., včetně DPH,
Popis nemovitosti
ID 03047 | Filip Hladiš & Explicit Reality
Hledáte zavedený hotel s vlastním wellness, který Vám bude vydělávat a dá Vám prostor podnikání dál rozvíjet? Na ulici Vlčnovská v Uherském Brodě, 5–10 minut chůze od centra, Vám nabízím hotelový a wellness komplex Palmira. V nabídce je dvoupodlažní hotel s 25 lůžky, snídaňovým bistrem a privátní finskou saunou a k němu samostatná budova s privátním wellness, kanceláří a garáží. Celková užitná plocha je přibližně 560 m2.
Hlavní benefity, které oceníte v praxi:
? Fungující hotel: dvoupodlažní budova s užitnou plochou přibližně 389 m2, 25 lůžky, recepcí a snídaňovým bistrem.
? Privátní wellness: samostatná budova kompletně přestavěná v roce 2022 z původní restaurace.
? Finská sauna v hotelu: vybudovaná v letech 2024–2025.
? Kancelář, sklad a garáž: zázemí pro provoz a správu. Garáž počítá i s případným rozšířením wellness.
? Průběžné rekonstrukce: pokoje v přízemí, recepce a bistro v roce 2021, wellness v roce 2022, pokoje v patře a sauna v letech 2024–2025, nové kondenzační kotle v roce 2025.
? Samostatné energie: hotel i wellness mají vlastní kotle a vlastní měření spotřeby.
? Nádvoří a parkování: nádvoří po rekonstrukci v roce 2021 s jezírkem a pergolou, parkování za uzavíratelnou bránou
? Možnost koupit celý areál: hotel je součástí areálu s automyčkou, celý areál můžete získat za zvýhodněnou cenu.
Dispozice, vybavení a technické řešení:
Hotelová budova má zastavěnou plochu 295 m2, dvě nadzemní podlaží a užitnou plochu přibližně 389 m2 (přízemí cca 220 m2, patro cca 169 m2). Dům byl postaven v roce 1875 jako velký rodinný dům. V roce 1999 prošel přestavbou a otevřel se jako hotel. V přízemí je vstup s recepcí, snídaňové bistro o ploše přibližně 47 m2, ubytovací pokoje s vlastními koupelnami, privátní finská sauna, sklad prádla a další provozní a technické zázemí. V patře (podkroví) jsou další pokoje s koupelnami a sklady. Budova wellness, kanceláře a garáže má zastavěnou plochu 175 m2. Přízemí s wellness, kuchyňkou, garáží a skladem má užitnou plochu přibližně 133 m2, kancelář se skladem dalších přibližně 38,4 m2. Wellness vzniklo v roce 2022 kompletní přestavbou původní restaurace, která tu fungovala od roku 2000. Hotel vytápějí plynové kotle: v každém podlaží kondenzační kotel z roku 2025 a klasický kotel z roku 2015, které zajišťují i ohřev vody. Wellness má kondenzační plynový kotel a elektrické podlahové topení, obojí z roku 2022. Obě budovy jsou ve velmi dobrém technickém stavu a jsou průběžně udržované. Přehled spotřeb energií si vážní zájemci mohou prohlédnout.
Lokalita a podnikatelský potenciál:
Z ulice Vlčnovská se dostanete pěšky do centra Uherského Brodu za 5–10 minut, v docházkové vzdálenosti je vlak, autobus, obchody a další občanská vybavenost. Palmira má za sebou dlouhý příběh: z rodinného domu z roku 1875 se stal hotel a později k němu přibylo privátní wellness. Hodí se pro investora, který chce převzít fungující ubytování a dál ho rozvíjet. Najde se tu ale místo i pro jiný podnikatelský záměr. Na nemovitosti je zapsané věcné břemeno přístupu. Stávající zástavní právo bude vyplaceno z kupní ceny. Kuchyňka u wellness, kancelář a garáž nejsou zkolaudované, v provozu se ale využívají bez komplikací. Všechny podrobnosti k právnímu stavu Vám vysvětlím osobně.
Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Rád Vám představím hotel i wellness centrum, ukážu jejich technické a provozní zázemí a poskytnu bližší informace o fungování celého provozu.
Uvažujete navíc o prodeji nebo pronájmu své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.
Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 3047 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 560 m² |
| Plocha zastavěná | 460 m² |
| Cena | 14 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |