Ing. Petr Fojtík
Prodej kanceláře 474 m², Uherské Hradiště
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi výjimečný komerční areál s rodinným domem, který v současnosti slouží jako sídlo firmy Wellness BALNEARIA. Nemovitost se nachází v žádané a klidné lokalitě Uherského Hradiště – Rybárny, v ulici V Zahradách. Tento areál nabízí kombinaci komfortního bydlení, podnikatelského zázemí a relaxačního prostoru – ideální volba pro ty, kteří chtějí skloubit práci i osobní život v jednom místě. Prodává se nemovitost, neprodává se firma BALNEARIA s.r.o. ? Hlavní obytná budova (rodinný dům): Dům je dvoupodlažní, plně podsklepený, s celkovou užitnou plochou 281,1 m². Je postaven z kvalitních stavebních materiálů (plynosilikát, Ytong) s důrazem na tepelnou izolaci, stabilitu a životnost stavby. · Dispozice domu je vhodná pro vícegenerační bydlení nebo může být rozčleněna na obytnou a podnikatelskou část. · V domě je umístěn krb (v 1. NP), který navozuje příjemnou atmosféru a doplňuje vytápění. · Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kotel Brotje Heizung ECOTHERM plus WGB 38 C (výkon 38 kW) a plynový zásobník vody o objemu 200 litrů. · V patře je vybudována zimní zahrada s trojsklem, která vznikla přestavbou střechy bývalé garáže. Zimní zahrada je propojena s interiérem a nabízí krásný výhled do zahrady. · Energetická náročnost budovy je třída D (PENB). ? Komerční areál a další stavby (užitná plocha 192,91 m²): Součástí pozemku jsou další samostatné objekty a vybavení, které umožňují provoz podnikatelských aktivit (např. wellness, kosmetika, ubytování) i pořádání soukromých nebo veřejných akcí: · V 1. patře hlavní budovy je zřízeno wellness centrum vybavené: o Hydromasážní SPA vanou o Multifunkčním vanovým boxem NeoQi, který nabízí kombinace tělových procedur – parní lázeň, aromaterapii, chromoterapii a masáže · Samostatné prostory jsou vhodné pro provoz kosmetiky, masáží, pedikúry či fyzioterapie · Na pozemku se nachází Finská grilovací kota s centrálním ohništěm – ideální pro grilování s přáteli nebo klienty · Biotopové jezírko přidává na klidné atmosféře a slouží i jako estetický a relaxační prvek · Možnost využití areálu pro pořádání rodinných oslav, svateb, workshopů, kulturních i firemních akcí. ? Parkování a doplňkové plochy: · K dispozici je více parkovacích míst přímo na vlastním pozemku · Dostatek prostoru pro parkování klientů i soukromých vozidel · Možnost vjezdu větších vozidel a zásobování ? Lokalita – Rybárny, Uherské Hradiště: · Objekt se nachází v jedné z nejklidnějších rezidenčních částí města · Pouhých 10 minut pěšky do centra města · Automobilem 5 minut do historického centra Uherského Hradiště · Výborná dopravní dostupnost, zároveň soukromí, klid a zeleň · V blízkosti jsou cyklostezky, řeka Morava, příroda a kompletní občanská vybavenost. ? Shrnutí výhod: · Výjimečný dům kombinující bydlení + podnikání + relaxaci · Investiční příležitost – možnost rozšíření služeb, ubytování nebo pronájmu prostor · Komerčně zavedený areál s možností okamžitého využití · Atraktivní lokalita s dobrou dostupností a prestižní adresou Majitelé si vyhrazují právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte. Jedná se o unikátní nemovitost, která se na trhu objevuje výjimečně – neváhejte!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkoviště |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | J11015 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 480 m² |
| Plocha pozemku | 2 002 m² |
| Plocha užitná | 474 m² |
| Plocha zastavěná | 376 m² |
| Cena | 17 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |